Беседка - это все более популярный способ наслаждаться садом, будучи защищенным от солнца и непогоды. Однако прежде чем устанавливать беседку, необходимо разобраться в связанных с ней налоговых и юридических последствиях. Подлежит ли беседка налогообложению? В этой статье вы найдете ответы на все вопросы, необходимые для соблюдения французского законодательства.
Согласно французскому Кодексу планирования, любое сооружение, создающее площадь пола более 5 квадратных метров и высоту потолка более 1,80 метра, подлежит налогообложению на основании разрешения на строительство. Однако, поскольку беседка - это открытая конструкция без стен, она не создает площадь пола в строгом смысле этого слова.
Незакрытая беседка не подлежит налогообложению в виде разрешения на строительствоЭто связано с тем, что она не является облагаемой площадью. Под этот налог могут попасть только полностью крытые и закрытые беседки.
Увеличивает ли беседка налог на недвижимость?
Налог на недвижимость рассчитывается на основе кадастровой арендной стоимости вашей недвижимости, которая учитывает постоянные постройки, увеличивающие стоимость недвижимости.
Закрытая беседка : Если беседка закрытая и крытая, ее можно рассматривать как пристройку к дому, которая может влияют на налог на недвижимость.
Открытая беседка: Без жилой площади и закрытых дверей, открытая беседка, как правило, не увеличивает налог на недвижимость.
Как мне подать декларацию о беседке в налоговую службу?
Даже если ваша беседка не облагается налогом, вам все равно необходимо предпринять некоторые административные шаги:
Для беседки площадью менее 20 кв. м:
- Предварительное декларирование работ сдать в мэрии.
- Используйте форму Cerfa № 13703*07 доступен здесь.
Для беседки площадью более 20 кв. м:
Заполните форму Cerfa № 13406*07 доступен здесь.
Заявка на получение разрешения на строительство обязательный.
Облагается ли беседка налогом на разрешение на строительство?
Да, в некоторых случаях беседка может облагаться налогом на разрешение на строительство.
Когда беседка подлежит налогообложению?
- Закрытая и крытая беседка: Если ваша беседка закрыта с боков и покрыта стационарной крышей, она создает налогооблагаемую площадь и, следовательно, подлежит налогообложению на основании разрешения на строительство.
- Пергола с постоянной крышей: Даже без стен, если крыша постоянная, некоторые местные власти считают, что она создает налогооблагаемую площадь.
Необходимо проконсультироваться с местным советом.
В разных коммунах могут быть разные толкования. Поэтому необходимо проконсультироваться с местным отделом планирования, чтобы узнать, какие именно условия применимы к вашему проекту.
Почему стоит заявить о беседке?
Отсутствие декларации о строительстве беседки может повлечь за собой штрафные санкции:
Финансовые штрафы :
- Согласно статье L480-4 Кодекса планирования Франции, вам грозит штраф в размере От 1 200 до 6 000 евро за построенный квадратный метр.
Правовые риски:
- Восстановительные мероприятия : В случае несоблюдения могут потребоваться меры по исправлению ситуации, вплоть до следующих снос строения.
Заключение: Очень важно соблюдать правильные административные процедуры, чтобы избежать штрафов и спокойно наслаждаться своей беседкой.
Добавить комментарий