Нужно ли объявлять беседку ратушей?

Чтобы установить беседку или навес, необходимо соблюсти ряд определенных административных формальностей. В этой статье мы расскажем вам об этих процедурах, чтобы убедиться, что ваш проект соответствует действующим нормам. Несоблюдение этих правил может привести к значительным штрафам или даже к демонтажу конструкции.

Планируете ли вы построить отдельно стоящую или навесную беседку или навес для автомобиля, необходимо знать о необходимых разрешениях, которые зависят от размера и типа конструкции. В этой статье мы рассмотрим различные виды установки и применимые правила, чтобы помочь вам подготовить проект с полным спокойствием.

Быстрое воспроизведение

• Определения и типы Презентация беседок (биоклиматических, с фиксированной крышей, отдельно стоящих, приставных) и навесов для автомобилей.
• Временная и постоянная установка Различия в административных процедурах в зависимости от характера установки.
• Необходимые разрешения Предварительное заявление или разрешение на проектирование в зависимости от площади (менее 5 м², 5-20 м², более 20 м²).
• Охраняемые территории Особые правила для охраняемых территорий (объекты культурного наследия, окрестности исторических памятников, заповедники).
• Отдельно стоящая беседка и беседка с навесом Различия в административных процедурах.
• Роль ПЛУ Влияние местного плана городского развития на необходимые разрешения.
• Процедуры авторизации Как подать предварительную декларацию или заявку на планирование.
• Практические советы За дополнительной информацией обращайтесь в городской отдел планирования или вызывайте специалистов.

Что такое беседка и навес?

Определение и типы

Беседка :

• Беседка - это наружное сооружение, создающее затененную зону. Существует несколько типов:
  • Биоклиматический Новая функция: регулируемые жалюзи для регулирования света и вентиляции.
  • Стационарная крыша Жесткая крыша обеспечивает постоянную защиту от стихий.
  • Катание на велосипеде Эта отдельно стоящая конструкция, опирающаяся на четыре стойки, может быть установлена в любом месте сада.
  • С поддержкой Прикрепленная к передней части дома двумя стойками, она идеально подходит для расширения существующего пространства, например, террасы.

Навес :

• Навес для автомобиля - это сооружение, предназначенное для укрытия транспортного средства от внешних воздействий. Часто он имеет открытую сторону и может быть отдельно стоящим или пристроенным к дому. Навес защищает ваш автомобиль от солнца, дождя или града, оставаясь при этом привлекательным и практичным решением.

Чтобы лучше понять разницу между этими структурами, можно использовать наглядные примеры, иллюстрирующие каждый тип.

Различия между временными и постоянными установками

Временная и постоянная установка

Временные и постоянные установки не имеют одинаковых административных требований.

Временная установка :

• Например, беседка, батут или съемная садовая теплица.
  • Если конструкция может быть разобрана и использоваться менее 3 месяцев в году, разрешение не требуется.
  • В защищенном секторе продолжительность без разрешения ограничена 15 днями в году.

Постоянная установка :

• Такие постоянные сооружения, как беседки и садовые навесы, требуют разрешения на строительство, если их площадь превышает 5 м² или 12 м в высоту.
• Разрешения зависят от продолжительности и размера установки.

Общие примеры: Съемная беседка для временного мероприятия не требует разрешения, в то время как стационарная беседка, установленная для постоянного использования, может нуждаться в предварительном декларировании. Если у вас есть сомнения, мы рекомендуем обратиться в местный совет для получения точной информации о процедурах, которым необходимо следовать.

Необходимые разрешения на строительство

Предварительная декларация или разрешение на строительство?

Необходимые разрешения зависят от площади беседки или навеса:

• Площадь поверхности менее 5 м² Разрешение не требуется, за исключением охраняемых территорий.
• Площадь от 5 до 20 м² Требуется предварительное декларирование работ.
• Площадь поверхности более 20 м² : Требуется разрешение на строительство.

Эти пороговые значения гарантируют, что проект соответствует местным нормам планирования, особенно с точки зрения эстетики и безопасности. Предварительная декларация обычно проще и быстрее, ее получение занимает около месяца, в то время как получение разрешения на строительство более сложное и занимает около двух месяцев.

Особенности охраняемых территорий

Правила для охраняемых территорий

На охраняемых территориях действуют более строгие правила, направленные на сохранение наследия и окружающей среды.

Охраняемые территории :

• Примечательные объекты наследия : Любые изменения требуют разрешения для сохранения исторической целостности.
• Окружение исторических памятников : Разрешение требуется независимо от размера сооружения.
• Природные заповедники Для защиты флоры и фауны действуют специальные ограничения.

Эти правила разработаны для того, чтобы любое строительство гармонично вписывалось в окружающую среду и не наносило ущерба охраняемым объектам. Важно быть хорошо осведомленным перед началом проекта, потому что даже небольшое сооружение может потребовать разрешения, если оно расположено в охраняемой зоне.

Например: в деревне, включенной в список памятников архитектуры, даже небольшая беседка может потребовать разрешения на строительство, чтобы не нарушить эстетический облик участка. Не стесняйтесь проконсультироваться с местным отделом планирования, чтобы узнать о действующих ограничениях.

Отдельно стоящая беседка в сравнении с приставной беседкой

Различия и влияние на выдачу разрешений

Отдельно стоящая беседка :

• Это отдельно стоящая конструкция на четырех ножках.
  • Менее 5 м² Разрешение не требуется, за исключением охраняемых территорий.
  • От 5 до 20 м² Требуется предварительная декларация.
  • Более 20 м² Требуется разрешение на строительство.

Беседка с навесом :

• Пристроенный к передней части дома, он иногда считается пристройкой.
  • Городской район с ПЛУ При площади менее 40 м² требуется предварительная декларация. Для больших площадей требуется разрешение на проектирование.

Отдельно стоящие и приставные беседки имеют разные последствия с точки зрения административных согласований в зависимости от их размера и местоположения. Например, прислоненная беседка площадью менее 40 м² в городской зоне с PLU может быть установлена с помощью простой предварительной декларации, в то время как отдельно стоящая беседка площадью более 20 м² требует разрешения на строительство.

С помощью диаграмм можно показать различия между отдельно стоящей и прислоненной беседкой, а также последствия с точки зрения административных процедур. Эти диаграммы позволят читателям легко представить себе характеристики каждого типа беседок и необходимые разрешения.

Местная схема градостроительного планирования (МСП)

Роль PLU и его влияние на ваш проект

Местная схема градостроительства (PLU) - это документ, устанавливающий правила строительства и градостроительства в муниципалитете. В нем определены территории, на которых можно строить, архитектурные ограничения и конкретные обязательства для каждого типа проектов.

Влияние на проекты беседок и навесов :

• В некоторых коммунах PLU позволяет повысить порог площади, требующий разрешения на проектирование, с 20 до 40 м². Это означает, что небольшие беседки могут быть установлены без предварительного заявления, что упрощает процесс.

Чтобы узнать о правилах, действующих в вашем муниципалитете, мы рекомендуем вам ознакомиться с PLU в мэрии или на веб-сайте муниципалитета. PLU может содержать конкретную информацию об используемых материалах, максимально допустимой высоте или цвете строений для обеспечения визуальной гармонии в соответствующем районе.

Как подать заявку на получение разрешения

Предварительное декларирование работ

Чтобы сделать предварительную декларацию работ, выполните следующие действия:

1. Форма Cerfa Заполните форму Cerfa n°13404*07.
2. Информация, которую необходимо предоставить Личность, контактная информация, адрес участка, характер проекта, площадь.
3. Документы, которые необходимо приложить :
   • План участка
   • План местности
   • План фасадов и крыш
   • План раскроя
   • Документ, показывающий внешний вид беседки
   • Фотографии окружающего ландшафта
   • Описание проекта

Заявление должно быть подано в течение месяца. Если ответа от местного совета не последует, вам будет выдано решение не возражать против проведения работ. Это относительно простая процедура, которая позволит вам официально оформить соответствие вашего проекта местным нормам планирования.

Заявка на получение разрешения на строительство

Процедура подачи заявления на получение разрешения на строительство аналогична процедуре подачи предварительной декларации, но с некоторыми дополнениями:

1. Форма Cerfa Заполните форму Cerfa n°13406*07.
2. Дополнительная информация Юридический статус участка, подробные спецификации проекта, планы архитектора.
3. Документы, которые необходимо приложить В дополнение к документам, содержащимся в предварительной декларации, при необходимости предоставьте исследования воздействия.

Согласование занимает два месяца. Если общая площадь работ превышает 150 м², необходимо привлечь архитектора. Разрешение на планирование - более сложный процесс, но он необходим для масштабных проектов, чтобы обеспечить их гармоничное сочетание с городской средой.

Практические советы

Узнайте все факты, прежде чем начать

Прежде чем приступить к реализации любого проекта, необходимо проконсультироваться с отделом планирования в местной мэрии. Это поможет вам понять правила, характерные для вашего муниципалитета, и избежать дорогостоящих ошибок.

Подготовьте солидное досье, собрав все необходимые документы и убедившись, что ваш проект соответствует местным нормам. Не стесняйтесь задавать вопросы, чтобы уточнить требования и убедиться, что вы следуете правильным шагам.

Помощь и поддержка

Полезно, чтобы вас сопровождали профессионалы, например, из Lorenove или Akena, которые знакомы с административными процедурами. Эти специалисты могут провести вас через весь процесс, начиная с подготовки документов и заканчивая подачей заявления в местный совет. Их опыт поможет вам сэкономить время и избежать ошибок, которые могут задержать реализацию вашего проекта.

Заключение

Краткое описание этапов и правил

Установка беседки или навеса требует соблюдения определенных этапов и правил. В зависимости от размера вашего проекта и его местоположения вам может потребоваться предварительное заявление или разрешение на строительство.

Очень важно заранее узнать все, что нужно, и подготовить полное заявление, чтобы избежать задержек или отказов. Не забудьте связаться с местным советом, если у вас есть какие-либо конкретные вопросы, и обратитесь за профессиональной помощью, если она вам необходима. Если вы предпримите все необходимые шаги, вы сможете наслаждаться своей новой беседкой или навесом с полным спокойствием.