{"id":2198,"date":"2024-09-16T21:50:01","date_gmt":"2024-09-16T21:50:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lapergolamarseille.fr\/?p=2198"},"modified":"2024-09-17T14:42:01","modified_gmt":"2024-09-17T14:42:01","slug":"como-declarar-fiscalmente-una-cochera","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lapergolamarseille.fr\/es\/como-declarar-fiscalmente-una-cochera\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo se declara fiscalmente una cochera?"},"content":{"rendered":"

\u00bfEst\u00e1 pensando en instalar una marquesina para proteger su veh\u00edculo de las inclemencias del tiempo, o simplemente para disponer de un espacio cubierto adicional? Antes de empezar, es esencial conocer los tr\u00e1mites administrativos y las implicaciones fiscales.<\/p>

\"Una<\/figure>

\u00bfC\u00f3mo se declara fiscalmente una cochera?<\/h2>

Antes de construir su cochera, es importante saber qu\u00e9 tr\u00e1mites administrativos son necesarios para cumplir la ley.<\/p>

Tr\u00e1mites administrativos: \u00bfdeclaraci\u00f3n de obra o licencia urban\u00edstica?<\/h3>

Superficie entre 5 m\u00b2 y 20 m\u00b2: declaraci\u00f3n previa de obras<\/strong><\/p>

Si la superficie de su cochera es de entre 5 m\u00b2 y 20 m\u00b2, tiene que presentar una declaraci\u00f3n previa de obras (DP) en su ayuntamiento. Puede hacerlo en l\u00ednea o cumplimentando el formulario Cerfa n.\u00ba 13703*07.<\/p>

Superficie superior a 20 m\u00b2: permiso de obras<\/strong><\/p>

Para construir una cochera con una superficie superior a 20 m\u00b2 se necesita un permiso de obras. Deber\u00e1 rellenar el formulario Cerfa n\u00b013406*07 y presentar los documentos necesarios.<\/p>

No olvide consultar el Plan Local de Ordenaci\u00f3n Urbana (PLU) de su localidad para comprobar si existen restricciones u obligaciones espec\u00edficas.<\/p>

\"Un<\/figure>

\u00bfEst\u00e1 sujeta a impuestos una cochera?<\/h2>

S\u00ed, una cochera es imponible<\/strong> y debe declararse a las autoridades fiscales. Puede dar lugar al pago de impuesto de urbanizaci\u00f3n<\/strong> e influyen en el importe de su impuesto sobre bienes inmuebles.<\/p>

La impuesto de urbanizaci\u00f3n<\/strong> se abona desde el momento en que se realizan obras que requieren licencia urban\u00edstica.<\/p>

\"Cochera<\/figure>

\u00bfC\u00f3mo se calcula el impuesto de una cochera?<\/h2>

El impuesto de urbanizaci\u00f3n se calcula del siguiente modo:<\/p>

  1. Superficie imponible<\/strong> x Valor a tanto alzado<\/strong> x Tarifa local<\/strong><\/li>
  2. Si procede, a\u00f1ada las tarifas departamentales y regionales.<\/li> <\/ol>

    Por ejemplo, si su cochera tiene una superficie de 20 m\u00b2, multiplique esta superficie por el valor a tanto alzado fijado por el Estado (por ejemplo, 886 euros por m\u00b2 en 2023, a comprobar para el a\u00f1o en curso) y, a continuaci\u00f3n, por la tarifa fijada por su ayuntamiento.<\/p>

    No olvide informarse en su ayuntamiento de las tarifas exactas que se aplican.<\/p>

    \"C\u00e1lculo<\/figure>

    \u00bfSe considera una cochera un anexo?<\/h2>

    De hecho, una cochera se considera un anexo permanente<\/strong> a su vivienda. Est\u00e1 sujeto a la normativa urban\u00edstica local y requiere la autorizaci\u00f3n del departamento de urbanismo.<\/p>

    Como construcci\u00f3n fija y duradera, debe respetar las distancias a los l\u00edmites de la propiedad y cumplir las normas est\u00e9ticas impuestas por el PLU.<\/p>

    Resumen r\u00e1pido<\/h2>
    1. Procedimientos administrativos<\/strong> Declaraci\u00f3n previa para una cochera de entre 5 m\u00b2 y 20 m\u00b2, permiso de obras para m\u00e1s.<\/li>
    2. Fiscalidad<\/strong> La cochera est\u00e1 sujeta a impuestos y debe declararse a Hacienda, lo que puede repercutir en el impuesto de urbanizaci\u00f3n y el impuesto sobre bienes inmuebles.<\/li>
    3. C\u00e1lculo de impuestos<\/strong> Impuesto de urbanizaci\u00f3n: El impuesto de urbanizaci\u00f3n se calcula multiplicando la superficie imponible por el valor a tanto alzado y las tasas municipales (y eventualmente departamentales y regionales).<\/li>
    4. Estado de la cochera<\/strong> Anexo permanente: Se considera un anexo permanente, sujeto a la normativa urban\u00edstica local y que requiere permiso.<\/li> <\/ol>

      Siguiendo estos pasos, podr\u00e1 instalar su cochera con total tranquilidad y aprovechar al m\u00e1ximo este espacio adicional, cumpliendo al mismo tiempo la legislaci\u00f3n vigente.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Vous envisagez d’installer un carport pour prot\u00e9ger votre v\u00e9hicule des intemp\u00e9ries ou simplement pour b\u00e9n\u00e9ficier d’un espace couvert suppl\u00e9mentaire ? Avant de vous lancer, il est essentiel de conna\u00eetre les d\u00e9marches administratives\u2026<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":2200,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_kadence_starter_templates_imported_post":false,"_lapergola_no_dropcap":false,"_lapergola_seo_title":"","_lapergola_seo_description":"","_lapergola_noindex":false,"footnotes":""},"categories":[10,6],"tags":[],"class_list":["post-2198","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-pergola-le-blog","category-loi-pour-pergola"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.lapergolamarseille.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2198","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.lapergolamarseille.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.lapergolamarseille.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lapergolamarseille.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lapergolamarseille.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2198"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/www.lapergolamarseille.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2198\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2211,"href":"https:\/\/www.lapergolamarseille.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2198\/revisions\/2211"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lapergolamarseille.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2200"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.lapergolamarseille.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2198"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lapergolamarseille.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2198"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lapergolamarseille.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2198"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}